Una "Nuova" Begato. Il Comune di Genova già da diversi anni si sta attivando per riqualificare le periferie urbane, come la zona di Begato. Basta passeggiare nel quartiere per apprezzarne la pulizia e la cura del verde che fa sembrare di vivere in campagna. Inoltre nei prossimi anni partiranno diversi progetti importanti in tutta la Val Polcevera come la costruzione della nuova fermata della metro in piazza Pallavicini e l'insonorizzazione del viadotto autostradale.
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Il quartiere di Begato avvicina i principali servizi logistici al benessere di vivere lontano dalla confusione urbana alle comodità. L'autostrada Genova Bolzaneto che dista solo 10 minuti da via Linneo collega benissimo al centro-levante cittadino, mentre in appena 15 munti si può raggiungere il casello di Genova Ovest.
La comodità di Linneo130 è che rende accessibile tutti servizi essenziali anche senza l'utilizzo dell'auto. A meno di 200 m dal portone si trovano l'asilo Nido Comunale Centofiori, la Scuola dell'Infanzia Primavera e la Scuola Primaria Morante, mentre a 500m un supermercato di quartiere, una farmacia e le poste. Impiegando invece alcuni minuti di autobus si possono raggiungere campi sportivi e supermercati di grandi dimensioni. Nel brevissimo futuro, il quartiere sarà ancora più centrale grazie all'apertura della fermata della metro in piazza Pallavicini, che avvicinerà tutta la Val Polcevera al centro cittadino.
Genova 18.30. Appena finito di lavorare, di corsa a casa a rilassarsi. 18.50 dritto al mio parcheggio. 19.00 Già sotto la doccia. Che spettacolo camminare a piedi nudi con il riscaldamento a pavimento. Ho voglia di respirare un po’ d’aria pulita, scendo giù a fare due passi nel verde. 19.30 Rientro a casa. Alé una bolletta… È talmente bassa che con quello che risparmio ci pago un terzo del mutuo. Ora che ci penso oggi ho visto il nuovo modello del mio scooter, domani vado a chiedere in concessionaria. Tanto lo prendo con quello che ho risparmiato sulla cucina in omaggio.
Genova 18.30. Appena finito di lavorare, di corsa a casa a rilassarsi. 19.00 Ecco il portone. Primo giro niente, di nuovo il portone, altri due minuti. Terzo giro, nulla. Rinuncio, andiamo giù in piazza, tanto ci metto solo 10 minuti a salire. 19.30 Casa. Dentro finalmente, sento un po' di spifferi. Alziamo un po’ il riscaldamento. C'era questa bolletta tra la posta. Il riscaldamento dello scorso mese, perfetto è sempre più alto. Va beh ho capito, la cucina la cambio il mese prossimo.
Una casa moderna significa benessere per chi la abita, significa risparmiare tempo e denaro, significa meno stress, significa semplicemente una vita migliore. Sulle alture di Begato, un quartiere che già da anni si è scrollato di dosso la vecchia nomea grazie ad uno dei più importanti progetti di riqualificazione urbana del comune di Genova, nasce Linneo130. La completa ristrutturazione, i plus più ricercati e la massima efficenza energetica vengono resi alla portata di tutti, con l'idea di migliorare davvero la qualità della vita di chi lo abiterà. Una casa da vivere e godere a pieno, immersa nel verde e lontana dalla confusione urbana. Che abbia una gestione semplice: high tech, con tutti i servizi essenziali nell'arco di pochi metri e che permetta di arrivare ovunque in poco tempo. Una casa senza pensieri, questo è l'obiettivo di Linneo130 e per raggiungerlo ecco tutti i suoi plus.
Vivere in un appartamento in classe energetica A4 significa cambiare la concezione di casa. I requisiti che un immobile deve possedere per potersi definire di classe energetica A4 si fanno sentire non solo sul portafoglio, ma anche sulla qualità della vita. Un'abitazione, per godere di quella che attualmente è la più alta classe energetica in Italia, deve garantire un ottimo isolamento termico, avere un moderno impianto di riscaldamento e non ultimo essere antisismico. Il riscaldamento, nel caso di Linneo130, sarà reso ancora più efficiente grazie all'installazione di pannelli solari e distribuirà calore in ogni abitazione in maniera piacevole e naturale grazie all'impianto a pavimento. Per diversi anni non si dovrà pensare a spese di lavori condominiali e si sarà in regola col le moderne normative comunitarie. Infatti, nell'Unione europea gli edifici nuovi dovranno essere a emissioni zero entro il 2030 e gli edifici esistenti dovranno diventare a emissioni zero entro il 2050 con step intermedi per gli immobili residenziali: raggiungere la classe energetica E entro il 1° gennaio 2030 e la classe D entro il 1° gennaio 2033. Tutti questi fattori rendono gli appartamenti di Linneo130 anche degli ottimi investimenti per il futuro.
Il posto auto è ormai vitale, sopratutto in una città come Genova povera di spazi. Linneo130 ne garantisce uno ad ogni appartamento, in un'area chiusa accessibile solo dai condomini.
Una casa pensata per essere vissuta 365 giorni all'anno in ogni situazione. Gli infissi, di ultima generazione, garantiscono un ideale isolamento termico in ogni momento dell'anno. Il riscaldamento a pavimento è la coccola che la vostra nuova casa vi farà appena varcata la porta. La fibra ottica è l'optional di lusso che non può mancare per godere finalmente a pieno tutti i servizi che la tecnologia ha da offrire.
L'importo è finanziabile al 90% con rate da 295€.
La gestione completa dell’operazione Linneo130 è stata affidata al team Tuillier.
La squadra di Sebastiano Tuillier, del gruppo IAD immobiliare, è composta da figure professionali con competenze precise che seguono gli acquirenti in ogni fase dell’operazione.
Sebastiano e la sua squadra sapranno trovare le migliori soluzioni per chiunque sia interessato al progetto conoscendone a menadito ogni centimetro, avendolo seguito “dalle fondamenta all’attico”.
Questa è la garanzia migliore per gli acquirenti, ma anche per possibili nuovi partner interessati in simili operazioni.
www.tuillier.com
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